Talosivut – taloyhtiön tiedot helposti asukkaiden ja osakkaiden saataville
Talosivut ovat taloyhtiön sähköinen palvelukanava, jonka kautta asukkaat, osakkaat ja hallituksen jäsenet voivat löytää taloyhtiön ajankohtaiset tiedotteet, asiakirjat ja muut tärkeät tiedot yhdestä paikasta. Taloyhtiön arjessa syntyy jatkuvasti tietoa, joka pitäisi saada oikeille henkilöille oikeaan aikaan. Remontit, huoltotyöt, yhtiökokoukset, asumisen ohjeet ja erilaiset tiedotteet koskettavat asukkaita ja osakkaita eri tavoin. Kun tietoa jaetaan useiden eri […]
Pesutupa taloyhtiössä – toimiva yhteinen tila helpottaa arkea
Pesutupa on taloyhtiön yhteinen tila, jonka toimivuuteen vaikuttavat selkeät käyttösäännöt, toimivat laitteet, hyvä ilmanvaihto, säännöllinen huolto ja asukkaiden yhteisten pelisääntöjen noudattaminen. Pesutupa on monessa taloyhtiössä tärkeä yhteinen tila. Se helpottaa erityisesti suurten pyykkimäärien, lakanoiden, pyyhkeiden ja muiden kodintekstiilien pesemistä. Hyvin suunniteltuna ja hoidettuna pesutupa parantaa asumismukavuutta ja voi vähentää tarvetta käyttää omaan asuntoon sijoitettavaa pesukonetta […]
Taloyhtiö muutostyöilmoitus – mitä osakkaan pitää tietää ennen remonttia?
Taloyhtiö muutostyöilmoitus on osakkaan ennen remonttia tekemä kirjallinen ilmoitus, joka vaaditaan, kun suunniteltu työ voi vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin, talotekniikkaan tai muiden osakkaiden huoneistojen käyttämiseen. Taloyhtiö muutostyöilmoitus on olennainen osa asunto-osakeyhtiön remontointikäytäntöjä. Osakkaan tulee tehdä kirjallinen ilmoitus ennen sellaisen remontin aloittamista, joka voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, teknisiin järjestelmiin tai muiden asukkaiden asumiseen. Ilmoituksen avulla […]
Autopaikat taloyhtiössä – jakaminen, säännöt ja asukkaiden oikeudet
Autopaikat taloyhtiössä jaetaan hallintamuodon ja taloyhtiön sääntöjen perusteella siten, että yhtiön hallinnassa olevien paikkojen vuokrauksessa noudatetaan yhdenvertaisuusperiaatetta ja mahdollisesti jonotusjärjestystä. Autopaikat taloyhtiössä voivat olla yhtiön tai osakkaiden hallinnassa. Yhtiön vuokraamien paikkojen jakamisessa on noudatettava yhdenvertaisuusperiaatetta ja selkeitä autopaikkasääntöjä. Jos paikkoja ei riitä kaikille, niiden jakamiseen voidaan käyttää jonotusjärjestelmää. Autopaikkojen vuokraamisesta kannattaa tehdä kirjalliset sopimukset, joissa […]
Autopaikan vuokrasopimus taloyhtiössä – mitä sopimuksessa kannattaa huomioida?
Autopaikan vuokrasopimus määrittelee taloyhtiön autopaikan käyttäjän oikeudet, maksut, käyttöehdot ja sopimuksen päättämisen periaatteet sekä auttaa ehkäisemään epäselvyyksiä autopaikan käytössä. Autopaikat ovat monessa taloyhtiössä tärkeä osa asumisen arkea. Varsinkin alueilla, joilla kadunvarsipysäköintiä on vähän, taloyhtiön autopaikka voi olla asukkaalle merkittävä etu. Kun taloyhtiö vuokraa hallinnassaan olevia paikkoja asukkaille, selkeä autopaikan vuokrasopimus auttaa määrittelemään pelisäännöt ja vähentää […]
Hajulukko puhdistus – näin ehkäiset hajut ja viemäriongelmat
Hajulukko puhdistus poistaa hajulukkoon kertyneet hiukset, rasvan ja muun lian, ehkäisee viemärin hajua ja tukoksia sekä auttaa pitämään viemärin toimintakunnossa, mutta taloyhtiössä vastuunjako kannattaa tarkistaa ennen hajulukon avaamista. Hajulukko puhdistus on tärkeä osa viemärin toiminnan ylläpitämistä. Hajulukkoon kertyvä lika voi aiheuttaa hajua, hidasta vedenpoistoa ja tukoksia. Taloyhtiössä vastuunjako kannattaa tarkistaa ennen hajulukon avaamista. Jos puhdistus […]
Isännöinti Helsinki – asiantuntevaa isännöintiä taloyhtiön tarpeisiin
Isännöinti Helsinki on taloyhtiön hallinnon, talouden, kunnossapidon ja korjaushankkeiden suunnitelmallista johtamista, jonka tavoitteena on sujuva asuminen, hallittu talous ja kiinteistön arvon säilyminen pitkällä aikavälillä. Isännöinti Helsinki tarkoittaa taloyhtiön hallinnon, talouden, kunnossapidon ja päivittäisten asioiden suunnitelmallista johtamista siten, että asuminen sujuu, päätöksenteko perustuu ajantasaiseen tietoon ja kiinteistön arvosta huolehditaan pitkällä aikavälillä. Helsingissä taloyhtiöiden tarpeet vaihtelevat huomattavasti […]
Isännöintitoimisto Helsinki – asiantuntevaa isännöintiä taloyhtiölle
Isännöintitoimisto Helsingissä huolehtii taloyhtiön hallinnosta, taloudesta ja kiinteistön suunnitelmallisesta ylläpidosta sekä tukee hallitusta päätöksenteossa ja kiinteistön arvon säilyttämisessä. Hyvin toimiva taloyhtiö tarvitsee suunnitelmallista hallintoa, talouden seurantaa ja kiinteistön kunnossapidon pitkäjänteistä johtamista. Kun haussa on isännöintitoimisto Helsinki -alueella, kannattaa tarkastella hinnan lisäksi palvelun sisältöä, isännöitsijän kokemusta, tavoitettavuutta ja kykyä ennakoida taloyhtiön tulevia tarpeita. Isännöintijokeri Oy on […]
Kiinteistöveron määräytyminen – mistä taloyhtiön kiinteistövero muodostuu?
Kiinteistöveron määräytyminen perustuu rakennuksen ja maapohjan verotusarvoihin sekä kiinteistön sijaintikunnan vuosittain vahvistamiin kiinteistöveroprosentteihin. Kiinteistövero on vuosittainen kustannus, joka koskee kiinteistöjen omistajia ja siten myös taloyhtiöitä. Kiinteistöveron määräytyminen perustuu kahteen keskeiseen tekijään: kiinteistön verotusarvoon ja kiinteistön sijaintikunnan vahvistamaan kiinteistöveroprosenttiin. Taloyhtiön näkökulmasta vero on osa kiinteistön vuosittaisia ylläpitokuluja ja se tulee huomioida talousarviossa muiden kiinteiden kustannusten rinnalla. […]
Remontointi taloyhtiössä – mitä osakkaan pitää tietää ennen remontin aloittamista?
Remontointi taloyhtiössä edellyttää osakkaalta huolellista suunnittelua ja usein kirjallista muutostyöilmoitusta isännöitsijälle tai hallitukselle ennen työn aloittamista, jos remontti voi vaikuttaa yhtiön tai muiden osakkaiden vastuulla oleviin rakenteisiin, järjestelmiin tai tiloihin. Remontointi taloyhtiössä eroaa omakotitalon remontoinnista ennen kaikkea vastuiden ja ilmoitusvelvollisuuden vuoksi. Osakas hallitsee omaa huoneistoaan, mutta rakennuksen rakenteet ja monet tekniset järjestelmät kuuluvat taloyhtiön vastuulle. […]