Tarjoamme tehokasta ja suunnitelmallista isännöintiä sekä ajankohtaista taloushallinnon palvelua. Käytössämme ovat alan uusimmat ohjelmat.
Hoitamaton kosteusvaurio saattaa aiheuttaa huoneistossa homevaurion. Sen vuoksi kosteusvauriosta on ilmoitettava viipymättä kiinteistön edustajalle tai vuokranantajalle.
Home on nimitys sienille joiden solurihmat muodostavat seitti- tai vanumaisen peitteen kuolleiden orgaanisten aineiden päälle. Home leviää helposti itiönä ilman välityksellä. Home voi kasvaa kaikilla pinnoilla, joilla se saa kosteutta, muun ravinnon se saa kasvualustan pinnalta ja ilmasta. Materiaali homehtuu kun materiaalin pinnan kosteus on yli 80 %.
Satunnainen kosteusvaurio ei automaattisesti tarkoita homeongelman syntymistä. Kostuneen rakenteen väliaikainen kuivatus ei yleensä poista mikrobikasvustoa kokonaan ja rakenteen kastuessa uudestaan voi osa mikrobeista jatkaa kasvuaan.
Homeita ja sieniä on kaikkialla luonnossa. Sisätiloissa oleva home aiheuttaa terveydellistä haittaa, joista tavanomaisia oireita ovat mm. limakalvojen ärsytysoireet, väsymys, päänsärky, hengitystieinfektiot ja allergiaoireet. Harvinaisempia oireita ovat lihas- ja nivelkivut sekä kuumeilu. Huonosta sisäilmasta on merkkinä se, että oireet häviävät yleensä oleskeltaessa pidempi aika muualla.
Vesi pääsee rakenteisiin vesivuotojen kautta ja sisäilman kosteudesta tiivistymällä vesihöyryn jäähtyessä kastepisteeseensä. Kastepistelämpötilaan vaikuttavat ilmassa oleva vesihöyryn määrä, ilman lämpötila sekä pinnan lämpötila.
Vesihöyryn tuotto (pyykin kuivaus, keittäminen, ilmankostuttimet jne.) vaikuttavat ilmassa olevaan vesihöyryyn ja sen poistumiseen. Ihmisperäistä kosteudentuottoa ei voida kokonaan poistaa, joten asunnoissa on huolehdittava riittävästä ilmanvaihdosta. Ilmanvaihtoa tulisi aina tehosta kosteudentuoton lisääntyessä, ettei ylimääräinen kosteus tiivisty rakenteisiin. Ilmankostutinta käytettäessä on ilmankosteutta seurattava kosteusmittarin avulla. Samalla on myös tarkkailtava, ettei ikkunoiden pinnoilla esiinny tiivistymistä.
Homevauriot tarkoittavat rakenteisiin tai materiaaleihin muodostunutta mikrobikasvua kosteuden seurauksena. Rakenteet voivat olla pitkään kosteina, jolloin niihin alkaa kasvaa poikkeavia määriä homeita, hiivoja tai bakteereja. Termiä käytetään usein myös kuvaamaan kosteus- ja mikrobivaurioita, jotka ovat vahingollisia rakenteille ja sisäilmalle.
Homevauriot syntyvät aina silloin, kun rakenteisiin pääsee pitkäaikaista kosteutta, jota ei saada poistettua tai kuivattua. Yleisiä syitä ovat:
vesivuodot tai putkistojen vuodot
huono ilmanvaihto tai korkea kosteus
puutteellinen vesieristys märkätiloissa
maaperästä nouseva kosteus ja rakennusvirheet
Kosteus on aina edellytys homekasvulle.
Kyllä. Homevauriot voivat olla piileviä eli rakenteiden sisällä ilman näkyvää kasvustoa, jolloin silmämääräisesti ei näy hometta mutta kosteus ja mikrobikasvu voi silti olla läsnä. Tällöin vauriot havaitaan vasta rakenneavauksilla tai mittauksilla.
Tyypillisiä merkkejä homevaurioista ovat:
kosteusjäljet tai värimuutokset seinissä ja katoissa
tunkkainen tai ummehtunut haju
tapetin kupruilu tai maalin hilseily
märkä tai kostea olo huoneissa
terveysoireet, kuten hengitystieoireet tai silmien ärsytys oleskellessa sisällä
Usein nämä merkit voivat viitata homevaurioihin myös ennen kuin hometta näkyy.
Ei aivan. Kosteusvaurio tarkoittaa rakenteisiin päässyttä liiallista kosteutta, kun taas homevauriot tarkoittavat sitä, että kosteuden seurauksena rakenteissa on kasvanut mikrobeja (homeita). Home tarvitsee kasvaakseen kosteutta, mutta kosteusvaurio ei aina välttämättä ole vielä johtanut homekasvuun.
Kyllä. Homevauriot voivat heikentää sisäilman laatua ja altistaa hengitystieoireille, allergioille, astman pahenemiselle ja muille terveysvaikutuksille. Maailman terveysjärjestön mukaan kosteus- ja homevaurioihin liittyvät mikrobit voivat vaikuttaa terveydelle haitallisesti.
Homevaurioiden tunnistaminen alkaa usein aistinvaraisista havainnoista (haju, näkyvät merkit), mutta varma diagnoosi edellyttää ammattilaisten tekemää:
kosteusmittausta
rakenteiden avaamista
esimerkiksi materiaalinäytteiden laboratorioanalyysiä
Näin selvitetään, onko rakenteissa todellista homekasvua.
Jos epäilet homevaurioita:
dokumentoi havaitut merkit (kuvat, hajut)
tee kosteusmittauksia tai tilaa ammattilaisen kuntotarkastus
ilmoita havainnoista isännöitsijälle tai taloyhtiön vastuuhuoltajalle
aloita tarvittavat korjaustoimenpiteet kosteuden poistamiseksi ja homevaurioiden poistamiseksi
Varhainen toimenpide vähentää vaurioiden laajenemista ja rakenteiden korjauskustannuksia.
