Patterien ilmaus poistaa vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään kertynyttä ilmaa, joka voi aiheuttaa lorinaa, epätasaista lämpenemistä ja patterin yläosan jäämistä kylmäksi, ja taloyhtiössä ilmaustarpeesta kannattaa ilmoittaa huoltoyhtiölle.
Patterien ilmaus voi olla tarpeen, kun vesikiertoiseen patteriin kertynyt ilma estää lämpimän veden normaalin kierron. Tyypillisiä oireita ovat loriseva ääni sekä patterin yläosan jääminen kylmäksi. Taloyhtiössä lämmitysjärjestelmä kuuluu lähtökohtaisesti yhtiön vastuulle, joten asukkaan kannattaa ilmoittaa ongelmasta huoltoyhtiölle sen sijaan, että patteria ryhtyy ilmaamaan omin päin. Jos ilmaustarve toistuu tai useat patterit eivät lämpene, lämmitysjärjestelmän toiminta kannattaa tarkastaa kokonaisuutena.
Mistä tietää, että patterien ilmaus voi olla tarpeen?
Patterin viileys ei yksin tarkoita sitä, että patterissa olisi ilmaa. Termostaatti säätelee lämpimän veden virtausta huoneen lämpötilan mukaan. Jos huoneessa on jo riittävän lämmintä, patteri voi tuntua kokonaan tai osittain viileältä.
Ilmaongelmaan viittaa paremmin tilanne, jossa patterin yläosa pysyy kylmänä mutta alaosa lämpenee. Myös loriseva tai pulputtava ääni voi kertoa järjestelmään kertyneestä ilmasta. Patterissa oleva ilma voi estää lämmitysveden normaalin kierron ja heikentää lämmön jakautumista.
Jos useita pattereita tai kokonainen huoneisto jää kylmäksi, ongelma voi olla muualla lämmitysjärjestelmässä. Silloin syynä voi olla esimerkiksi verkoston säätö, paine, kiertovesipumppu tai muu tekninen häiriö.
Miksi pattereihin kertyy ilmaa?
Vesikiertoisessa lämmitysjärjestelmässä kiertää lämmitetty vesi putkiston ja pattereiden kautta. Järjestelmään voi eri tilanteissa päästä pieniä määriä ilmaa. Ajan myötä ilma voi kerääntyä putkiston tai patterien korkeisiin kohtiin.
Ilmaa voi esiintyä esimerkiksi lämmitysjärjestelmän huoltojen tai korjausten jälkeen. Myös järjestelmän täyttäminen ja paineeseen liittyvät ongelmat voivat vaikuttaa tilanteeseen.
Yksittäinen ilmausta tarvitseva patteri ei välttämättä tarkoita suurempaa ongelmaa. Jos patterien ilmaus on tarpeen jatkuvasti tai sama ongelma toistuu nopeasti, lämmitysjärjestelmän kunto kannattaa selvittää tarkemmin.
Saako asukas ilmata patterin itse?
Taloyhtiössä turvallisin toimintatapa on ilmoittaa ilmaustarpeesta huoltoyhtiölle tai toimia oman taloyhtiön antamien ohjeiden mukaisesti. Lämmitysjärjestelmä kuuluu taloyhtiön perusjärjestelmiin ja yhtiö vastaa lähtökohtaisesti sen kunnossapidosta. Yhtiöjärjestyksessä vastuunjaosta voidaan kuitenkin määrätä toisin.
Omatoimiseen ilmaukseen liittyy myös käytännön riskejä. Vanha ilmausventtiili voi vaurioitua ja venttiilistä voi päästä vettä huoneistoon. Ilmaaminen vaikuttaa lisäksi lämmitysverkostoon kokonaisuutena. Ilmauksen yhteydessä järjestelmän painetta voidaan joutua tarkistamaan ja verkostoon lisäämään vettä.
Tästä syystä asukkaan tärkein tehtävä on havaita poikkeava toiminta ja ilmoittaa siitä huoltoon.
Patterien ilmaus on osa lämmitysjärjestelmän toimivuuden varmistamista
Oikein toimiva lämmitysjärjestelmä pitää huoneistojen lämpötilat tasaisina ilman tarpeetonta energiankulutusta. Ilma järjestelmässä voi heikentää veden kiertoa ja saada osan patterista jäämään kylmäksi.
Pelkkä patterien ilmaus ei kuitenkaan ratkaise kaikkia lämmitysongelmia. Jos patteri pysyy kylmänä ilmauksen jälkeen, syynä voi olla esimerkiksi termostaattiventtiilin toimintahäiriö tai lämmitysverkoston epätasapaino.
Siksi huollon kannattaa tarkastella tilannetta kokonaisuutena etenkin silloin, kun ongelmia esiintyy useissa huoneistoissa. Ammattilainen voi arvioida, onko kyse yksittäisestä patterista vai laajemmasta lämmitysjärjestelmän ongelmasta.
Mitä asukas voi tarkistaa ennen vikailmoitusta?
Ennen yhteydenottoa kannattaa tarkistaa huoneiston lämpötila. Patterin ei tarvitse olla jatkuvasti kuuma, jos huoneessa on jo tavoitelämpötila. Termostaatin edessä ei myöskään kannata pitää paksuja verhoja tai suuria huonekaluja, jotka voivat häiritä lämpötilan mittaamista ja lämmön leviämistä.
Kuuntele myös patteria. Lorina ja pulputus ovat hyödyllisiä tietoja vikailmoituksessa. Tarkista samalla, lämpeneekö patteri tasaisesti vai jääkö esimerkiksi yläosa selvästi kylmäksi.
Mikäli patterin läheisyydessä näkyy vettä tai kosteutta, asiasta on syytä ilmoittaa huoltoon nopeasti.
Isännöinnillä on tärkeä rooli taloyhtiön kunnossapidossa
Lämmitysjärjestelmän toimivuus on osa kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa. Isännöinti koordinoi taloyhtiön kunnossapitoa yhdessä hallituksen, huoltoyhtiön ja eri alojen asiantuntijoiden kanssa.
Isännöintijokeri huolehtii muun muassa taloyhtiön hallinnosta ja valvoo huoltoyhtiön toimintaa. Laajemmin taloyhtiön vastuunjaosta, kunnossapidosta ja isännöinnin tehtävistä voit lukea Isännöintijokerin isännöinnin, taloyhtiön hallinnon ja vastuiden kokonaisoppaasta.
Lisätietoa taloyhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta löytyy myös Isännöintiliiton taloyhtiön kunnossapitovastuuta käsittelevältä sivulta.
Milloin huoltoon kannattaa ottaa yhteyttä?
Huoltoyhtiöön kannattaa olla yhteydessä, jos patterista kuuluu jatkuvaa lorinaa, sen yläosa ei lämpene tai huoneiston lämpötila jää selvästi tavallista matalammaksi. Myös toistuva ilmaustarve kannattaa selvittää.
Jos ongelma koskee useita asuntoja, kyse voi olla koko lämmitysverkoston toiminnasta. Tällöin järjestelmän paineet, säädöt ja tasapainotus voidaan joutua tarkastamaan laajemmin.
Asukkaan ei tarvitse selvittää teknisen vian tarkkaa syytä itse. Hyvä vikailmoitus kertoo huoneiston lämpötilan, ongelmallisen patterin sijainnin, mahdolliset äänet ja sen, lämpeneekö patteri osittain vai ei lainkaan.
Usein kysytyt kysymykset patterien ilmauksesta
Mistä tietää, että patteri pitää ilmata?
Tyypillisiä merkkejä ovat loriseva tai pulputtava ääni sekä tilanne, jossa patterin yläosa jää kylmäksi vaikka alaosa lämpenee.
Kuuluuko patterien ilmaus taloyhtiölle?
Lämmitysjärjestelmä kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Käytännössä asukkaan kannattaa ilmoittaa ilmaustarpeesta huoltoyhtiölle ja noudattaa oman taloyhtiön ohjeita. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä vastuunjaosta toisin.
Voiko patterin ilmata itse?
Taloyhtiössä omatoimista ilmaamista ei kannata tehdä ilman yhtiön ohjetta. Ilmausventtiilin vaurioituminen voi aiheuttaa vesivuodon ja lämmitysverkoston paine voi vaatia tarkistamista ilmauksen jälkeen.
Miksi patteri on kylmä ilmauksen jälkeen?
Syynä voi olla esimerkiksi termostaattiventtiilin ongelma, verkoston säätö tai muu lämmitysjärjestelmän häiriö. Huoltoyhtiö voi selvittää tilanteen tarkemmin.
Pitääkö patterin olla aina kuuma?
Ei. Termostaatti säätelee lämmitysveden virtausta huoneen lämpötilan perusteella. Patteri voi olla ajoittain viileä, vaikka lämmitysjärjestelmä toimii normaalisti.
Miksi patteri pitää ilmata jatkuvasti?
Toistuva ilmaustarve voi viitata siihen, että lämmitysverkostoon pääsee jatkuvasti ilmaa tai järjestelmän paineessa tai muussa toiminnassa on ongelma. Tällöin järjestelmä kannattaa tarkastuttaa.
