Veden tasauslasku tarkoittaa taloyhtiössä laskua, jossa ennakkoon maksettuja vesimaksuja verrataan todelliseen huoneistokohtaiseen vedenkulutukseen ja erotus joko veloitetaan tai hyvitetään asukkaalle.

Tasauslasku on taloyhtiöissä käytettävä laskutustapa, jonka avulla asukkaiden vedenkulutus kohdistetaan mahdollisimman oikeudenmukaisesti todellisen käytön perusteella. Tasauslasku syntyy, kun ennakkoon maksettuja vesimaksuja verrataan huoneistokohtaisiin vesimittarilukemiin ja toteutuneeseen kulutukseen.

Yhä useammassa taloyhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen vesilaskutukseen, sillä se kannustaa säästämään vettä ja jakaa kustannukset tasapuolisesti asukkaiden kesken. Taloyhtiön näkökulmasta järjestelmä lisää läpinäkyvyyttä ja auttaa hallitsemaan kiinteistön käyttökustannuksia.

Lisätietoa taloyhtiön hallinnosta löydät Isännöintijokerien kattavasta oppaasta: https://isannointijokeri.fi/isannointi-taloyhtion-hallinnon-vastuiden-ja-kiinteiston-arvon-kokonaisopas/

Mitä veden tasauslasku tarkoittaa?

Tasauslasku tarkoittaa laskelmaa, jossa verrataan asukkaan ennakkoon maksamia vesimaksuja todelliseen vedenkulutukseen. Jos vettä on käytetty enemmän kuin ennakkomaksut kattavat, syntyy lisämaksu. Mikäli vettä on kulunut arvioitua vähemmän, asukas saa hyvityksen.

Monissa taloyhtiöissä vesimaksu peritään kuukausittain ennakkona esimerkiksi henkilömäärän perusteella. Vuoden tai muun sovitun laskutusjakson päättyessä vesimittarit luetaan, ja niiden perusteella laaditaan tasauslasku.

Tasauslasku perustuu yleensä seuraaviin tietoihin:

• huoneiston kylmän veden kulutus
• huoneiston lämpimän veden kulutus
• veden yksikköhinta
• aiemmin maksetut vesiennakot
• mahdollinen lisämaksu tai palautus.

Miten veden tasauslasku muodostuu?

Taloyhtiössä tasauslaskun muodostuminen on melko suoraviivainen prosessi.

Ensimmäiseksi taloyhtiö kerää huoneistokohtaiset vesimittarilukemat. Mittarilukemat voidaan lukea käsin tai saada automaattisesti etäluettavista mittareista.

Tämän jälkeen lasketaan huoneiston todellinen vedenkulutus tarkastelujaksolta. Kulutettu vesimäärä kerrotaan taloyhtiössä vahvistetulla veden hinnalla, joka voi sisältää sekä kylmän veden että lämpimän käyttöveden kustannukset.

Lopuksi toteutuneesta kulutuksesta vähennetään asukkaan jo maksamat vesiennakot. Erotus näkyy tasauslaskulla joko maksettavana summana tai palautuksena.

Esimerkiksi:

Jos asukas on maksanut vuoden aikana vesimaksuja yhteensä 360 euroa, mutta todellinen vedenkulutus vastaa 430 euroa, tasauslaskulla veloitetaan vielä 70 euroa.

Jos todellinen kulutus onkin ollut 300 euroa, asukas saa 60 euron hyvityksen.

Miksi veden tasauslasku voi olla suuri?

Moni yllättyy ensimmäisestä tasauslaskustaan. Erityisesti kulutusperusteiseen laskutukseen siirtyminen voi tuoda esiin todellisen vedenkäytön määrän.

Suureen tasauslaskuun voivat vaikuttaa esimerkiksi:

• pitkät suihkut
• suuri asukasmäärä
• lisääntynyt etätyöskentely
• saunan runsas käyttö
• vuotavat hanat tai wc-istuimet
• liian pieneksi määritelty vesiennakko.

Tutkimusten mukaan kotitalouksien vedenkulutuksessa on huomattavia eroja. Osa käyttää vettä alle 50 litraa henkilöä kohden päivässä, kun toisissa kotitalouksissa kulutus voi nousta yli 300 litraan vuorokaudessa.

Jos tasauslasku vaikuttaa poikkeuksellisen suurelta, kannattaa tarkistaa vesimittarin lukemat sekä mahdolliset vuotokohdat huoneistossa.

Huoneistokohtaiset vesimittarit lisäävät oikeudenmukaisuutta

Huoneistokohtainen veden mittaus on yleistynyt nopeasti erityisesti uudiskohteissa ja putkiremonttien yhteydessä.

Kulutusperusteinen laskutus koetaan usein oikeudenmukaisemmaksi kuin kiinteä henkilömäärään perustuva vesimaksu. Jokainen maksaa tällöin omasta vedenkäytöstään eikä naapurin kulutus vaikuta omaan kustannukseen.

Mittariperusteinen laskutus kannustaa myös säästämään vettä. Monissa taloyhtiöissä vedenkulutus on laskenut merkittävästi sen jälkeen, kun asukkaat ovat voineet seurata omaa käyttöään tarkemmin.

Taloyhtiön kannalta tämä voi näkyä pienempinä käyttökustannuksina ja energiansäästönä, sillä lämpimän käyttöveden tuottaminen muodostaa merkittävän osan kiinteistön energiankulutuksesta.

Mitä tehdä, jos veden tasauslasku tuntuu virheelliseltä?

Jos tasauslaskussa epäillään virhettä, kannattaa ensimmäiseksi tarkistaa:

• laskutusjakso
• mittarilukemat
• vesiennakkojen määrä
• veden yksikköhinnat
• mahdolliset poikkeavat kulutuspiikit.

Taloyhtiön isännöinti pystyy yleensä selvittämään laskelman perusteet nopeasti. Jos epäillään mittarivikaa, voidaan mittarin toiminta tarkastaa erikseen.

Suurin osa epäselvyyksistä liittyy kuitenkin siihen, että todellinen vedenkulutus on ollut odotettua suurempi. Erityisesti ensimmäinen tasauslasku voi tulla yllätyksenä, jos vedenkäyttöä ei ole aiemmin seurattu.

Hyvin hoidettu isännöinti auttaa asukkaita ymmärtämään laskutuksen perusteet ja vastaa kysymyksiin tasauslaskujen muodostumisesta.

Lisätietoa taloyhtiöiden käytännöistä ja asumisen hallinnosta löytyy myös Isännöintiliitosta.

Veden tasauslasku osana vastuullista asumista

Veden tasauslasku on tehokas tapa jakaa kustannuksia oikeudenmukaisesti taloyhtiössä. Samalla se lisää tietoisuutta omasta kulutuksesta ja kannustaa vastuulliseen vedenkäyttöön.

Kun asukkaat seuraavat vedenkulutustaan ja ennakkomaksut vastaavat mahdollisimman hyvin todellista käyttöä, vältytään suurilta yllätyslaskuilta. Taloyhtiölle järjestelmä tuo läpinäkyvyyttä, parempaa kustannushallintaa ja mahdollisuuden seurata kiinteistön vedenkulutuksen kehitystä pitkällä aikavälillä.

UKK – Veden tasauslasku

Kuinka usein veden tasauslasku lähetetään?
Useimmiten veden tasauslasku tehdään kerran vuodessa, mutta joissakin taloyhtiöissä laskutus voi tapahtua myös puolivuosittain tai neljännesvuosittain.

Voiko veden tasauslaskusta saada palautusta?
Kyllä. Jos ennakkoon maksetut vesimaksut ovat olleet suuremmat kuin toteutunut vedenkulutus, asukas saa hyvityksen.

Miksi veden tasauslasku voi olla satoja euroja?
Suuri tasauslasku johtuu yleensä tavallista suuremmasta vedenkulutuksesta, liian pienistä vesiennakoista tai huomaamattomasta vesivuodosta.

Perustuuko veden tasauslasku aina vesimittariin?
Kyllä silloin, kun taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutusperusteinen laskutus.

Voiko vedenkulutusta seurata itse?
Monissa uusissa taloyhtiöissä asukkaat voivat seurata kulutustietoja sähköisten palveluiden tai etäluettavien mittareiden avulla.

Veden tasauslasku perustuu huoneiston todelliseen vedenkulutukseen ja ennakkoon maksettuihin vesimaksuihin. Se voi johtaa lisälaskuun tai hyvitykseen riippuen siitä, kuinka paljon vettä on käytetty laskutuskauden aikana. Kulutusperusteinen laskutus parantaa kustannusten oikeudenmukaista jakautumista taloyhtiössä ja kannustaa säästeliääseen vedenkäyttöön.